為什麼不同商務中心租金會落差大這麼大呢?四大影響商務中心價格因素一次告訴你!

 

 

商務中心價格是許多商家和企業在挑選商務中心會考慮的因素,除了商務中心租金要合理、位置交通方便,又要能夠滿足業務的需求,在選擇商務中心過程中你是否有些疑問,像是「商務中心租金多少算合理?」、「什麼會影響商務中心價格?」,在看完本篇文章後,相信你會對商務中心價格有更深的了解!

影響商務中心價格一:辦公室可容納人數

第一,影響商務中心價格因素是辦公室容納人數。首先先了解一下「單人辦公費用」是什麼,「單人辦公費用」是指每個人可以享受的設備服務和條款,包括電腦、椅子、空調等設備,也包括分機服務、會議室使用、接待服務等,因此,商務中心租金設置都會根據這個單項計算結果來決定,可以說是以「單人辦公費用」為基礎而來的,以下比較了不同容納人數的商務中心租金差異:

商務中心租金比較

 

可容納人數

商務中心租金

單人獨立辦公室的租金

約從7,000~15,000元/月不等

2人小型辦公室

約15,000~20,000元/月

4人小型辦公室

20,000~30,000元/月

6~10人小型辦公室

30,000~50,000元/月

客制化獨立小型辦公室

依據報價

教你估算商務中心租金是否合理

商務中心租金設置是以「單人辦公費用」為基礎而來的,因此假如該地區合理的單人辦公價格為6,500元/月,4人辦公室的租金便會在26,000元以下/月;8人辦公室租金則會落在52,000元以下/月,以此類推,使用這個方法就能估算商務中心租金是否合理囉 !

影響商務中心價格二:地理位置

第二,影響商務中心價格因素是商務中心所在位置,不同地區會有不同的租金行情,以台北和新北單人辦公室為7,000~15,000元和4,000~8,000元為例,兩者之間就有明顯的租金差別。雖然位在市中心的商務中心租金較高,不過附近的交通與設施會較便利如停車場、捷運公車等,會更易於讓客戶找到而且更方便的前往會議。

位於市中心的商務中心價格較高

一般情況下,位於市中心的辦公室會比非市中心的租金價格高很多,例如大安區與士林區的商務中心租金行情可能會有所差異,以下我們提供了台北市不同地區的商務中心租金比較!

 

理位置

商務中心租金

台北周圍地帶、離捷運較遠

每人3,500~6,500元/月

市中心(如信義區)

每人8,000元/月以上

除了商務中心的所在位置會影響商務中心價格外,辦公室可容納人數會是最主要影響商務中心租金因素,設備與服務也會影響商務中心價格

影響商務中心價格三:設備與服務配套措施

商務中心提供的設備與服務越完善,通常提供的服務越多,商務中心價格會越高;服務越少,則商務中心價格會越低,需要再做之間的取捨。

設備

有些商務中心會提供會議室、投影機、監控等設備,這些有可能是影響商務中心價格高低的因素。

服務

有些商務中心會提供較豐富的服務內容如垃圾清潔服務、保安服務、專業秘書服務等,這些有可能是影響商務中心價格高低的因素。

影響商務中心價格四:促銷方案 

最後,商務中心價格因素是促銷方案,商務中心有時候會推出價格促銷方案,可以隨時查看官網了解最新資訊!

商務中心租金優惠

商務中心租金會依照供需程度去調整價格,因此有時候會推出相關的優惠的促銷方案,例如有新館別開幕的時候,因此你可以根據你目前的需求進行商務中心選擇。

 

更多文章